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Landhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage

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Objektnummer
BX13580
Nettowohnfläche
auf Anfrage
Handelsfläche
508 m2
Grundstücksfläche
5.000 m2
Kaufpreis
370.000 €
Konventionierung
Nein
Zustand
Gut / Ausreichend
Energieklasse
F
Zimmer
8
Badezimmer / WC
4
Balkon / Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Möblierung
Teilmöbliert

Landhaus in einer ruhigen, idyllischen Lage

Villa Betti - Marken
Das Gebäude besteht aus: Kellergeschoss mit Keller oder Garage und einer bequemen Zugangsrampe, Wohnung im Erdgeschoss (Tav. 2 linke Seite Sub.2) unmöbliert, mit schöner Veranda mit Kamin zum Grillen, sehr praktisch und bequem für einen möglichen Mieter oder Hausmeister für nicht ansässige Eigentümer. Erdgeschoss mit 1 Wohnung (Tav. 2 rechte Seite Sub.1), vollmöbliert, touristisches Zimmer, Salvarani Küche und eine schöne Veranda. Das erste Stockwerk ist im Moment nicht unterteilt, es ist alles leer und ungebaut, was ich beifüge, ist eine Machbarkeitszeichnung, und in diesem Fall sollte klargestellt werden, dass für diese „Variante“ alle Be- und Entladungsleitungen bereits vorhanden sind (Tav. 3). Es müsste lediglich der Auslass auf dem Balkon wie in Rot dargestellt geändert werden, um aus dem einen vorhandenen Zugang zwei zu machen. Ich habe eine Kostenschätzung gemacht und diese liegt bei ca. 100.000,00 € (Tav. 4). Hier könnten dann zwei Wohnungen realisiert werden. Für diesen Bereich könnte das ursprüngliche Projekt mit dem Abriss der Gipskartonwände im Erdgeschoss (geringer Kosten) und der Schaffung des Wohn-Esszimmers und dann der Schaffung des Schlafbereichs im ersten Stock gemäß dem ursprünglichen Projekt ergänzt werden (siehe Tav. 5 und 6). Die Kosten für diesen Umbau würden in etwa gleich bleiben wie oben. Dieses Gebäude würde sich sehr gut für Ferien auf dem Bauernhof eignen, zu der es ein Machbarkeitsprojekt gibt, das hier nicht beigefügt ist. Der Tourismus hat sich in den letzten Jahren in diesem Gebiet sehr erfolgreich entwickelt und ausgebreitet. Bei Untersuchungen, die vor einigen Jahren durchgeführt wurden, wurde in dem Abschnitt parallel zum Haus auf der Talseite, etwa 15,00 m von der großen, von Ginster umgebenen Kiefer entfernt, eine Wasserader mit einer gewissen Beständigkeit festgestellt. Dies wird auch durch das Vorhandensein eines Brunnens etwas weiter flussabwärts bewiesen, der ebenfalls reich an Wasser ist. Bei den derzeitigen Wetterbedingungen also ein zusätzlicher Reichtum. Das gesamte Anwesen ist frei von Bindungen und alles wird ordnungsgemäß ausgeführt und katasterlich erfasst.

Landhaus in einer ruhigen, ­idyllischen Lage Das Anwesen befindet sich in der Provinz Pesaro, in der Gemeinde Monteciccardo, in einer hügeligen Gegend mit schönem Panoramablick. Der Flughafen von Rimini ist 30 km entfernt und die Autobahnausfahrt A14 ist nur 8 km entfernt. Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit zwei Wohneinheiten, einem großen Park und einer schönen Einfahrt, in der Nähe des Dorfes Villa Betti. Es ist ein ruhiges Dorf mit einem kleinen, aber gut sortierten Supermarkt und einer Bar. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und obwohl es nur etwa 20 Meter von der wenig befahrenen Provinzstraße entfernt liegt, genießt es den Vorteil der Ruhe und Stille, da der Verkehrslärm durch den Steilhang der Straße gedämpft wird. Der Ort ist 9 km vom Meer und nur wenige Kilometer von den Skipisten der Apenninen entfernt. Die Region Marken hat seit jeher eine große Aufnahmefähigkeit auf verschiedenen Ebenen zum Ausdruck gebracht: Tourismus, Kultur, Geschichte, Kunst und Gastronomie, und hat in letzter Zeit einen weiteren großen Zuwachs in all diesen Bereichen erlebt. Zum Anwesen bietet auch die Möglichkeit des Erwerbs von 6 Hektar Ackerland mit einem leichten Gefälle von ca. 10 %, darunter ein wunderschöner halbhoher Olivenhain mit 153 kräftigen und ertragreichen Bäumen, das Öl ist von ausgezeichneter Qualität. Die Parzellen 490, 201 und 205 in der Katasteransicht angegeben werden nicht verkauft.

Grundrisse
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